Ihr neues Mehrfamilienhaus: Viel Platz für die Familie, Garten & 3 Wohnungen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verbindet charmante Großzügigkeit mit genau der Flexibilität, die sich anspruchsvolle Familien heute wünschen. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung als clevere Finanzierungshilfe: Erfahrene Immobilienkäufer wissen dieses wertvolle Potenzial sofort zu schätzen.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Großzügiges Grundstück mit rund 485 Quadratmetern Fläche
- Beeindruckende Wohnfläche von ca. 247 Quadratmetern auf drei Wohnungen
- Insgesamt 11 Zimmer bieten vielseitigen Raum
- Solide Bausubstanz im sehr gepflegten Zustand
- Wichtige Modernisierungen bereits erledigt: Dach im Jahr 2016 und Fassade im Jahr 2018 erneuert
- Ölheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme
- 2 Garagen im Haus sowie 2 Außenstellplätze
- Hohe Lebensqualität dank einer praktischen Wasserenthärtungsanlage

Ihr neues Alltagserlebnis beginnt im wunderbar angelegten Außenbereich. Der liebevoll gepflegte Garten bietet eine private Oase der Erholung. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Freisitz direkt neben der charmanten, hellblauen Gartenlaube. Hier genießen Sie entspannte Grillabende oder geschützte Lesestunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter.

Treten Sie ein. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss empfangen Sie mit bauähnlichen und optimal geschnittenen 95 Quadratmetern. Sobald Sie den Wohnbereich betreten, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Ein eleganter Rundbogen verbindet das helle Esszimmer fließend mit der Küche, die mit ihren hellen Fronten im klassischen Landhausstil viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Diese offene Gestaltung sorgt für ein wunderbares Raumgefühl beim gemeinsamen Kochen und Verweilen. %BREAK%

Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Hauptbalkon. Ausgestattet mit einer breiten Markise wird dieser Ort schnell zu Ihrem absoluten Lieblingsplatz für den Nachmittagskaffee. Ein Blick auf den intelligenten Grundriss verrät ein weiteres Alleinstellungsmerkmal. Auch das ruhige Schlafzimmer sowie das angrenzende Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon. Eine wunderbare Möglichkeit, den Tag morgens direkt an der frischen Luft zu beginnen.

Der private Bereich wird durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und komfortablem Handtuchwärmer sowie einem separaten Gäste WC perfekt abgerundet.

Unter dem 2016 erneuerten Dach verbirgt sich ein weiteres Juwel. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet mit etwa 56 Quadratmetern eine vollständig eigene Wohnung. Diese Einheit bietet Ihnen fantastische Möglichkeiten. Nutzen Sie sie als perfekten Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als ungestörtes Homeoffice oder generieren Sie durch eine Vermietung attraktive Einnahmen.