*Seltene Gelegenheit: Immobilie in begehrter Wohnlage von Leimersheim*

Herzlich willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf zwei Etagen. Erbaut im Jahr 1964 und 1976 erweitert, bietet dieses frei stehende Objekt eine solide Substanz und eine optimale Raumaufteilung, die trotz der erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten viel Potenzial verspricht. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.020 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie eine praktische Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer - ideal, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer, das im Jahr 2021 modernisiert wurde. Der direkte barrierefreie Zugang von der Terrasse ins Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und eine hohe Lebensqualität. Das Obergeschoss bietet mit 3,5 großzügigen Schlafzimmern genügend Raum für Ihre Familie. Eines der Zimmer führt auf einen Balkon, während ein weiteres auf die herrliche Dachterrasse zugänglich ist - mit Blick auf den Garten. Ein Badezimmer mit Tageslicht runden das Obergeschoss ab. Der Keller bietet auf ca. 78 m² viel Platz für Ihre Ideen. Ob als traditioneller Lagerraum, als praktischer Waschkeller oder als Hobby- und Partykeller, hier sind der Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Die Gegebenheiten sind außerdem ideal für die Errichtung einer zusätzlichen Souterrainwohnung. Für blitzschnelle Geschwindigkeiten sorgt der installierte Glasfaseranschluss - perfekt zum Surfen, Streamen und Arbeiten! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Immobilienangebot bereithält. Tauchen Sie ein in die Räumlichkeiten durch unsere virtuelle 360° Tour und lassen Sie sich inspirieren. https://tour.giraffe360.com/3a6f44647e5d4f91bf4109aff589d317 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array