Ihr individuelles Stadthaus in Leimersheim - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
481.001 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
481.001 €
Grundstück
ca. 420 m²
76774 Leimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WT6B9SQFTG

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Stadthaus in Leimersheim, das ganz nach Ihren Vorstellungen geplant wird! In dieser modernen Immobilie erwarten Sie 5.0 Zimmer, die genügend Freiraum für Ihre Familie schaffen, verteilt auf zwei clever gestaltete Ebenen. Auf einer Wohnfläche von 205,80 m² und einem Grundstück von 420,00 m² gestalten Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, die Funktionalität und Vielseitigkeit vereint. Der KFW55 Standard sorgt für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Geben Sie Ihren Ideen Raum und gestalten Sie Ihr Wunschhaus individuell!

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: Transparenz, Zuverlässigkeit und die Sicherheit, auf einen erfahrenen Partner im Hausbau zu setzen. Wir bieten Ihnen: 1. Individuelle Beratung und persönliche Betreuung während des gesamten Bauprozesses. 2. Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen. 3. Hochwertige Markenprodukte und geprüfte Materialien. 4. Umfangreiche Dienstleistungspakete - von der Planung bis zur Fertigstellung. 5. Energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik. 6. Bemusterungszentrum mit großer Auswahl für Ihre Ausstattung. 7. Festpreis- und Bauzeitgarantie für Ihre Sicherheit. 8. Unterstützung bei der Grundstückssuche und Finanzierung. 9. Nachhaltiges Bauen und Wohnen für die Zukunft. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Grundpreis - Effizienzwand - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Elektroinstallation - Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Hohe Qualität - Individuelle Planung - Energieeffizienz - Zuverlässige Betreuung - Festpreisgarantie - Wertbeständigkeit - Flexible Ausstattungsoptionen - Nachhaltige Bauweise

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.001,20 €
Preis/m²
2.334,96 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Stadtvilla überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

- Energiesparende Außenwände
- Massive Echtholztreppe
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung
- Belüftungs- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Alu-Lamellen
- Raumhöhe von 2,75 m
- Gesundheitsgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel

Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Ausbaupakete sowie eine große Auswahl an Materialien im Bemusterungszentrum zur Verfügung, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Lagebeschreibung

Leimersheim überzeugt als Wohnstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt in der Umgebung finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Zugleich lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein, sodass Sie eine besonders hohe Lebensqualität genießen. Egal ob Sie entspannen oder sportlich aktiv sein möchten - hier finden Sie beste Voraussetzungen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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