Ein Zuhause zum Verlieben: Gartenidylle, Sauna & mögliche ELW nahe Würzburg - jetzt im 3D-Rundgang !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, in der hochwertiges Wohnen und echtes Wohlfühlen miteinander verschmelzen. Hinweis: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Kaufinteressenten können nach Besichtigung ein Kaufangebot abgeben. Der Verkäufer behält sich vor, frei zu entscheiden, ob und an wen die Immobilie letztendlich verkauft wird. Genießen Sie morgens Ihren ersten Kaffee in der stilvollen Landhausküche oder bereiten Sie gemeinsam mit der Familie ein leckeres Essen zu. Hochwertige Elektrogeräte, edle Materialien und viel Stauraum machen die Küche zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. An sonnigen Tagen verlagert sich das Leben nach draußen: gesellige Abende auf der großzügigen Terrasse, gemeinsames Kochen in der Outdoor-Küche oder einfach im liebevoll angelegten und nahezu pflegeleichten Garten entspannen. An kühleren Tagen lädt der Wintergarten zum Verweilen ein. Der persönliche Rückzugsbereich überzeugt mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank sowie einem großzügigen Masterbad mit bodengleicher Dusche und bodentiefem Fenster. Für zusätzliche Entspannung sorgt die eigene Sauna. Große bodentiefe Fenster, edle Bodenbeläge und eine elegante Echtholztreppe unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.......................................................... Besonders vielseitig: Im Erdgeschoss ist bereits alles für eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad und separatem Eingang vorbereitet - ideal für Gäste, Familie, Homeoffice oder Vermietung. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden. Bis zu drei Fahrzeuge finden auf dem Grundstück Platz, ergänzt durch ein Carport. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet.

Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per E-Mail oder Sie dürfen uns jederzeit telefonisch erreichen. Haben Sie Fragen zu einem Immobilienangebot oder zu Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns jederzeit unverbindlich unter der Telefonnummer 06286 929587 an - wir beraten Sie gerne persönlich. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Die Angaben zum Zustand der Immobilie beruhen auf einer visuellen Besichtigung und den Informationen des Eigentümers. Eine technische, bauliche oder rechtliche Prüfung durch den Makler erfolgt nicht. Kaufinteressenten werden ausdrücklich aufgefordert, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung mit eigenen Sachverständigen, Handwerkern oder Fachberatern zu prüfen. Für Baujahr, Wohnfläche und Genehmigungen: Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Genehmigungen, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer oder aus vorliegenden Unterlagen übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Käufer haben die Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 36,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung