IMMONATION! Einfamilienhaus in Leinburg

Willkommen in Ihrem neuen Architektenhaus in Leinburg - ein Anwesen, das auf ca. 446 m² Wohnfläche und rund 80 m² Nutzfläche individuelle Freiheit und architektonische Weite vereint. Das 1980 erbaute und 2009 weitestgehend renovierte Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen 1.051 m² Grundstück ein beeindruckendes Platzangebot. Schon beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich die großzügige Weitläufigkeit dieses Hauses. Diese Ebene ist weit mehr als eine funktionale Basis; durch die clevere Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und dem direkten, wettergeschützten Zugang zur Doppelgarage finden Sie hier eine ideale Lösung für unterschiedlichste Lebenskonzepte - sei es als privates Refugium für Gäste, als Ruhezone für Kinder oder zur Entfaltung Ihrer Hobbys. Das 1. Obergeschoss bildet das lebendige Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Hier verschmelzen der ca. 42 m² große Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essplatz und die offene Küche zu einer beeindruckenden Wohneinheit. Die fließenden Übergänge zur großen Terrasse und der integrierte Wellnessbereich mit Sauna machen diese Etage zum idealen Lebensmittelpunkt. Die Krönung findet das Haus in der obersten Etage. Hier ergänzt eine praktische Ankleide die private Master-Suite mit eigenem Bad und Balkon als exklusiven Rückzugsort. Darüber beeindruckt das ca. 120 m² große Dachstudio mit seinem offenen Loft-Charakter. Der Außenbereich mit seinem harmonischen Mix aus Obstbäumen, Beerensträuchern und asiatisch inspirierten Gartenpartien rundet das Gesamtbild ab. Durch zwei Terrassen, zwei Balkone, drei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze bietet dieses Objekt eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Virtuelle 360° Tour Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobilie aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen. Individuelle Finanzierung Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation. Unsere AGB's Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 79,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: Solarthermie auf Dach, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend