Renditestarkes Wohnungspaket in zentraler Lage von Worbis

Wohnfläche
ca. 791 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 791 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
37339 Leinefelde-Worbis - Worbis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQE5AYTMPV

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Objektbeschreibung

Ursprünglich ca. 1900 erbaut wurde das Objekt ca. 1993/ 1994 kernsaniert und in der Folge in 12 Einheiten aufgeteilt. Aktuell befinden sich im Objekt 3 Gewerbe und 8 Wohneinheiten.

Das Mehrparteienhaus ist in einer massiven Bauweise errichtet. Die Fassade ist tlw. gedämmt und verputzt oder verschiefert. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Satteldach mit den Gauben wurde ca. 1994 mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz bzw. Kunststoff

Stellplätze stehen vor und hinter dem Haus auf öffentlichem Grundstück zur Verfügung. Das kleine, aber gepflegte Grundstück verfügt über eine kleine Außenanlage.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Wir bitten Sie Ihren Namen, die vollständige Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!

Angaben zum Energieausweis gemäß GEG

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,70 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1978
Energieeffizienzklasse: C

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 791 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
908,98 €
Provision
6,00 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.7
Gültig bis
2031-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kaufpreis: 719.000 €Mieteinnahmen (Ist): ca. 53.000 €Faktor (Ist): 13,56Einheiten: 3 Gewerbeeinheiten, 6 Wohneinheiten (9 von 11 Einheiten der WEG)

Lagebeschreibung

Worbis ist eine Gemeinde im Landkreis Eichsfeld in Thüringen, Deutschland. Sie liegt im Nordwesten des Landkreises und hat etwa 4.200 Einwohner (Stand ca. 2023). Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 25,5 Quadratkilometern.Geografisch befindet sich Worbis in einer landschaftlich reizvollen Region, geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.Worbis verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B247 sowie den Bahnhof Leinefelde, der an der Bahnstrecke Nordhausen–Eichenberg liegt, gut ausgebaut.Historisch gesehen hat Worbis eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde wurde im Jahr 1180 erstmals erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Worbis zu einem lebendigen Ort mit einer starken Gemeinschaft entwickelt.Worbis ist auch bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Region ist zudem für ihre schöne Natur und die Nähe zum Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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