Klein - fein - erschwinglich und bald mein eigenes Heim! EFH Echterdingen, 2 KFZ-Stellplätze

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
70771 Leinfelden-Echterdingen - Echterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJILTAK2L9

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Haus ist Gold wert - und genau dieses Gefühl vermittelt diese Immobilie. Überschaubar in der Größe, klar in der Aufteilung und mit dem besonderen Vorteil: Sie wohnen für sich, ohne "Wohnungsgefühl", mit eigenem Eingang und dem angenehmen Plus an Privatsphäre. Ein Zuhause für alle, die lieber kompakt und effizient leben - dafür aber im eigenen Haus. Schon von außen zeigt sich der gepflegte, ehrliche Charakter: solide Substanz, klassisches Erscheinungsbild und ein Grundstück, das sich unkompliziert nutzen lässt. Innen erwarten Sie helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Grundrisslogik ist praktikabel - ideal, wenn Sie ein Haus suchen, das im Alltag funktioniert: ankommen, einrichten, wohlfühlen. Auch die Nebenflächen sind ein echtes Argument: Im Untergeschoss stehen Ihnen Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung - perfekt für Vorräte, Hobby, Werkbank oder einfach Ordnung im Alltag. Das Haus eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als langfristige Lösung für alle, die weg von der Miete und rein ins eigene Zuhause möchten. Kurz: klein, fein - und ein eigener Hausschlüssel in der Tasche. Wenn Sie ein kompaktes, solides Haus suchen, das Ihnen Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet, dann lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne mit kurzer Angabe Ihrer bevorzugter Besichtigungszeit. . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: Storchfinanz in Ostfildern nehmen sich Zeit für Ihre Finanzierung, ob am Telefon, bei Storchfinanz im Büro, oder bei Ihnen zu Hause, tagsüber, abends oder am Wochenende. Denn schließlich soll Ihre Finanzierung maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse passen. Daher empfehlen wir für dieses Projekt unsere Partner: Alfred Kohl und Team der Storchfinanz KG Reinachweg 6, 73760 Ostfildern - Scharnhauser Park Tel.: 0711 - 300 20 999 E-Mail: [email protected] https://www.storchfinanz.de

Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Gerd Serfass und Frau Stamenkovic gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: [email protected] Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.200,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provision 2,975% inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (EUR 11.870,25).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.5
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Gemütliche Terrasse
* Hochbeet
* Gewächshaus
* separates Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Kaminofen
* Fachwerkhaus
* Separater Zugang in den Keller
* Schuppen mit separate Bühne
* Carport und Stellplatz

Lagebeschreibung

Für Pendler und alle, die viel unterwegs sind, ist die Lage besonders stark: Leinfelden-Echterdingen ist über die S-Bahn-Linien S2 und S3 direkt an das Stuttgarter Schienennetz angebunden - inklusive der Achse Richtung Flughafen/Messe sowie Stuttgart-City. Dazu kommt die schnelle Erreichbarkeit der großen Verkehrsachsen rund um die B27 (Stuttgart-Tübingen), die in Leinfelden-Echterdingen eine zentrale Rolle spielt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Stuttgart: Von dort bis zum Haus werden rund 3 km angegeben - praktisch für Vielflieger, Geschäftsreisen oder Gäste. Gleichzeitig bietet die Stadt insgesamt eine hohe Lebensqualität mit Kitas/Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Auch für Freizeit und "Runterkommen" ist die Gegend attraktiv: Leinfelden-Echterdingen gilt als guter Ausgangspunkt Richtung Schönbuch, und das Siebenmühlental ist ein bekanntes Naherholungsziel in der Umgebung.

5 Min zur Autobahn
5 Min zum Flughafen
5 Min zur B27
5 Min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
13 min zu Fuß zur U-Bahn
12 min zu Fuß zur S-Bahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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