Seltene Gelegenheit: Bungalow mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage

Der im Jahr 1975 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Architektur des Hauses wird durch eine weitläufige, überwiegend auf einer Ebene organisierte Raumgestaltung, große Fensterflächen und eine offene Verbindung der Wohnbereiche geprägt. Der gepflegte Zustand bewahrt dabei bewusst den Stil des Baujahres und bietet zugleich eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die zahlreichen Fenster angenehm hell wirkt. Ein markanter Kamin bildet einen besonderen Mittelpunkt und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus öffnet sich das Haus zum privaten Außenbereich mit viel Grün und einer überdachten, uneinsehbaren Terrasse. Geschützt und unmittelbar an den Wohnbereich angebunden, entsteht hier ein attraktiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Über eine Split-Level-Ebene gelangt man in den privateren Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen damit eine zusätzliche Verbindung nach draußen. Die separate Küche, der großzügige Eingangsbereich sowie die insgesamt weitläufige Grundrissgestaltung ergänzen das Raumangebot des Hauptwohnbereichs. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die derzeit für monatlich 600 Euro Kaltmiete vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Besonders angenehm ist, dass auch diese Wohneinheit über eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil verfügt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch perspektivisch für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Familienangehörigen. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein großer Hobbyraum und zusätzliche Kellerräume zur Verfügung und sorgen für praktische Abstell- und Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze. Insgesamt verbindet der Bungalow ein großzügiges Platzangebot mit einer spannenden Architektur, einem geschützten Gartenbereich und einer bereits vermieteten separaten Wohneinheit. Insbesondere die Kombination aus weitläufigem Hauptwohnbereich, privaten Rückzugsräumen, überdachter Terrasse und vielseitig nutzbarem Untergeschoss bietet eine interessante Grundlage, um das Haus mit einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung