Kapitalanlage mit Zukunft - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1972 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Als Reihenmittelhaus überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die beiden Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten somit sofortige Einnahmen für Investoren. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Im Wohn- und Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einem hochwertigen Marmorboden für ein angenehmes Wohnambiente. In den übrigen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die sanitären Anlagen beider Wohnungen wurden vor rund 13 Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind. Ergänzend stehen im direkten Umfeld öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Das Flachdach unterstreicht die klare architektonische Linie des Hauses und bietet Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solidem Fundament, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim überzeugt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2