Zweifamilienwohnhaus mit Garten, Garagen und Hobbyräumen in 74211 Leingarten zu verkaufen

Zwei Generationen, ein Zuhause, und trotzdem jeder für sich: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet genau das, was sich viele Familien wünschen. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohnungen und insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche ist es ideal für das Mehrgenerationenwohnen: Eltern, Kinder und Großeltern leben unter einem Dach, nah beieinander und dennoch mit eigenem Rückzugsort, eigener Küche und eigenem Eingangsbereich. Die Erdgeschosswohnung - ebenerdig wohnen mit Garten: Die Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² eignet sich besonders für die ältere Generation, denn alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier und von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den umlaufenden Garten. Ein Tageslichtbad mit zwei Einzelwaschtischen, begehbarer Dusche, WC und Bidet, ein Gäste-WC sowie Fußbodenheizung, heller Fliesenboden in Terrakotta-Optik und Korkboden in den Schlafräumen sorgen für Komfort. Die Fenster sind größtenteils mit Insektenschutz und im Erdgeschoss zusätzlich mit Einbruchschutz ausgestattet. Die Dachgeschoss-Maisonette - viel Platz für die junge Familie: Die Fünfzimmer-Maisonette mit ca. 105 m² erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachspitz. Auf der Hauptebene erwarten Sie ein Dielenboden in Eichenoptik, eine Designerküche, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die sich wie ein zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt und dank öffenbarer Fenster, Jalousien und Markisen zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Im Dachspitz liegen ein vielseitiger Raum für Homeoffice, Ankleide oder Fitness sowie das Schlafzimmer mit Klimaanlage, die weitgehend die gesamte Wohnung kühlt. Gemeinschaftsflächen und Außenbereich: Das Untergeschoss bietet beiden Parteien reichlich Platz: Zu jeder Wohnung gehören ein Hobbyraum mit ca. 22 m² und ein eigener Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu gemeinsamen Familienfesten, zum Spielen mit den Enkeln oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Vor dem Haus stehen zwei Einzelgaragen und insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, genug Platz für die Fahrzeuge der ganzen Familie. Technik und Flexibilität: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, verfügt über eine Entkalkungsanlage und einen Glasfaseranschluss. Ein großer Vorteil: Die Zähler für beide Wohnungen sind bereits getrennt. Das schafft klare Verhältnisse bei den Nebenkosten und hält Ihnen alle Optionen offen, etwa die spätere Vermietung einer Einheit, wenn sich die Lebensumstände ändern. Ausstattung im Überblick: - Zweifamilienhaus, Baujahr 2008 - Ca. 207 m² Wohnfläche in zwei abgeschlossenen Wohnungen, insgesamt 9 Zimmer - EG: 4 Zimmer, ca. 102 m², Fußbodenheizung, überdachte Terrasse und Garten - DG/Dachspitz: 5-Zimmer-Maisonette, ca. 105 m², Designerküche, verglaste Loggia, Klimaanlage - Zwei Tageslichtbäder und zwei Gäste-WCs - Zwei Hobbyräume (je ca. 22 m²) und zwei Kellerräume im Untergeschoss - Gemeinschaftliche Waschküche - Zwei Einzelgaragen und drei Stellplätze - Gaszentralheizung, Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss - Zähler für beide Einheiten getrennt Ein Haus, das mit Ihrer Familie mitwächst. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.