Reihenendhaus in grüner Lage!

Dieses Reihenendhaus in Leingarten bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein überzeugendes Raumangebot für Familien oder Käufer mit hohem Platzbedarf. Das Haus wurde 1986 erbaut und überzeugt durch den praktischen Grundriss, helle Räume sowie einen schönen Gartenbereich mit Terrasse und Balkon. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Der Garten bietet Platz für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich, während die separate Küche funktional geschnitten ist und Modernisierungspotenzial bietet. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Homeoffice, Gäste oder flexible Wohnkonzepte. Im Obergeschoss befinden sich helle Schlaf- und Kinderzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Studio, Hobbybereich oder Arbeitszimmer. Die Immobilie verfügt über 3 Badezimmer und ein separates WC. Die Ausstattung entspricht überwiegend einer älteren Gestaltungsepoche und bietet daher Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa für erwachsene Kinder oder eine mögliche Vermietung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Freiplatz vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz, Garten, Terrasse, Balkon und attraktivem Entwicklungspotenzial. Interesse? Kommen Sie gerne auf uns zu!

Sonstiges
Stichpunkte zur Lage: - Ruhige, gewachsene und familienfreundliche Wohnlage im Leingartener Ortsteil Schluchtern - Angenehmes Wohnumfeld in einer Tempo-30-Anliegerstraße mit guter Nachbarschaft - Ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten - Alleeartige Erscheinung des Wohngebiets sorgt für ein grünes, heimisches und angenehmes Wohngefühl - Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag - Eichbottschule nur ca. 210 m entfernt - Kindergarten Eichbott nur rund 170 m entfernt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar - ALDI ca. 820 m entfernt - Weitere Märkte wie Lidl, Netto, REWE und dm befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld - Bäckerei in ca. 550 m erreichbar - Leintal-Apotheke in rund 830 m erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung als großer Standortvorteil - Stadtbahnhalt Leingarten West nur ca. 230 m entfernt - Regelmäßige Stadtbahnverbindungen in Richtung Heilbronn - Heilbronner Hauptbahnhof vom Stadtbahnhalt Leingarten West in etwa 12 Minuten erreichbar - Gute Anbindung mit dem Auto über die B 293 - Heilbronn sowie die umliegenden Orte sind bequem erreichbar - Hoher Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung - Heuchelberger Wald, Eichbottseen sowie Wege in Richtung Heuchelberger Warte laden zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Wandern ein - Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung - Sport- und Vereinsangebote für Familien und Freizeitaktive vorhanden - Beliebtes Eichbottbad als zusätzlicher Freizeitvorteil - Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, starker Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten - Attraktive Lage für alle, die ein alltagstaugliches Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen - Bei Interesse kann die Lage gerne persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins erlebt werden

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung