VBU Immobilien - Eine Immobilie mit Charakter

Willkommen in Leingarten, hier wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Das Haus überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und viel Potenzial, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Freie. Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an und bietet eine praktische Grundlage für den Familienalltag. Ein Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafräume, zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das sich je nach Bedarf beispielsweise hervorragend als Homeoffice oder praktischer Abstellraum nutzen lässt. Besonders schön: Vom Schlafzimmer sowie von dem Kinderzimmer auf der Gartenseite haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier lässt sich die Sonne genießen und der Blick ins Grüne macht den Balkon zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Dachboden genutzt. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Im Keller befinden sich unter anderem der Technikraum, ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten sowie die Heizungsanlage. Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Zur Immobilie gehört außerdem eine seitlich am Haus gelegene Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten, ein komfortables Detail, das sich gerade im Alltag mit Kindern, Fahrrädern oder Gartengeräten als äußerst angenehm erweist. Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die schöne Möglichkeit, mit überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach und nach eine ganz persönliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Ob moderne Küche, zeitgemäße Bodenbeläge, frische Farben oder individuelle Gestaltungsideen, hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und einem besonderen Plus an Lebensqualität: Terrasse, großzügiger Garten, ein über die gesamte Hausbreite verlaufender Balkon, Garage und die familienfreundliche Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Wer ein Haus sucht, das bereits heute eine solide Grundlage für den Familienalltag bietet und gleichzeitig Raum für persönliche Ideen und Weiterentwicklung lässt, sollte sich diese Immobilie in Leingarten näher ansehen.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z