1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht in Leingarten

Zum Verkauf steht 1/2 Miteigentumsanteil ! an einem Grundstück mit Nießbrauchrecht. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 926 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Leingarten Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst vier Zimmer, eine Diele, einen Flur, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird vom Nießbraucher bewohnt. Im voll ausgebauten Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage als Vollgeschoss genutzt werden kann, befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über zwei Zimmer, zwei Flure, eine Küche sowie ein Bad mit WC und ist vermietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Kellerflächen mit Heizraum, Waschküche sowie zwei weiteren Abstellräumen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der Brenner wurde 2015 erneuert. Das zentrale Treppenhaus verbindet sämtliche Ebenen des Hauses miteinander. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten: Neben der ursprünglich vorhandenen Doppelgarage wurde eine weitere Doppelgarage ergänzt, sodass insgesamt vier Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch einen mittleren Modernisierungsbedarf auf. Nähere Informationen erhalten Sie über das Gutachten.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015