Ihr neues Einfamilienhaus in Leingarten 🏡

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
698.400 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
698.400 €
Grundstück
ca. 489 m²
74211 Leingarten - Schluchtern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIRLYWIP6U

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Objektbeschreibung

IHR PROJEKT EIGENHEIM BEGINNT JETZT. In attraktiver Lage von Leingarten realisieren wir für Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch eine großzügige Wohnfläche von 152 m² und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum für individuelle Entfaltung und ein wertbeständiges Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung und eine klare Raumstruktur. Dank der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise von Schwabenhaus profitieren Sie von einem exzellenten Raumklima und hoher Energieeffizienz. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und setzen dabei auf schwäbische Gründlichkeit und höchste Qualitätsstandards. Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.400,00 €
Preis/m²
4.594,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" umfasst folgende hochwertige Komponenten:

. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Massiv-Vollholz-Treppe
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
. Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
. Außenfensterbänke aus Naturstein
. Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
. Wärmepumpen-Heizung
. Elektroinstallation
. Sanitärinstallation
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Zusätzlich profitieren Sie von den Vorteilen der Green-Edition für maximalen Klimakomfort. 🌿

Lagebeschreibung

Leingarten besticht durch seine hervorragende Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur im direkten westlichen Einzugsgebiet von Heilbronn. 🚆 Die Gemeinde ist ideal an das regionale Schienennetz angebunden: Die Stadtbahnlinie S4 verkehrt in hoher Taktung und ermöglicht eine schnelle, stressfreie Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie in Richtung Karlsruhe. Für Autofahrer bietet die direkt verlaufende Bundesstraße B293 eine optimale Anbindung an das Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81), was die Lage besonders für Berufspendler in der gesamten Region attraktiv macht. 🚗 Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vor Ort vorhanden. Mehrere große Supermärkte, Discounter und spezialisierte Fachgeschäfte im gut erreichbaren Gewerbegebiet decken die Nahversorgung umfassend und komfortabel ab. 🛒 Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an ansässigen Haus- und Fachärzten sowie Apotheken im gesamten Ort bestens sichergestellt. 🏥 Für Familien bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an modernen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Die Kombination aus einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur und einer vollkommen autarken Nahversorgung macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven und wertstabilen Adresse in der dynamischen Region Heilbronn-Franken. ✅

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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