Solides Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und Ausbaureserve

Manche Immobilien überzeugen erst auf den zweiten Blick - dieses freistehende Zweifamilienhaus begeistert sofort. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Durlangen erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Haus aus dem Jahr 1965 in solider Massivbauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² und durchdachten Grundrissen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teil-Selbstnutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder klassische Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und sorgt sofort für stabile Einnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und ist direkt bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder eine attraktive Neuvermietung. Besonders hervorzuheben ist der bislang unausgebaute Spitzboden mit ca. 125 m² Grundfläche. Diese großzügige Ausbaureserve eröffnet enormes Potenzial, etwa für eine exklusive Maisonette-Erweiterung, ein Home-Office oder sogar eine dritte Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude mit vier Garagen sowie zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss. Drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Ein Haus mit ehrlicher Substanz, flexiblen Perspektiven und wertvoller Ausbaureserve - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden