Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Scheune und viel Potenzial in LD-Arzheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Arzheim und steht auf einem rund 333 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großer Fensterfront und hochwertigem Parkettboden. Ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche ergänzt das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Badezimmer dieser Etage ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne - ideal für größere Familien oder Gäste. Besonders attraktiv ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich perfekt für gemütliche Stunden oder kleine Feiern eignet. Eine angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für handwerkliche Hobbys. Weitere Stauraumfläche finden Sie im Keller. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz im Hof zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Öl-Zentralheizung (2002), die Warmwasserbereitung wird durch Solarpaneele unterstützt. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr, ein FI-Schutzschalter fehlt. Zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 und manuelle Rollläden sorgen für guten Wohnkomfort. Die Leitungen für Wasser, Abwasser und Heizung stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz, solide Bausubstanz und großes Potenzial - ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.28