Saniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

In einer gepflegten Hofgemeinschaft, die Ruhe und Helligkeit ausstrahlt, präsentiert sich dieses im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhaus. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 62 m² sowie einen Dachboden, der nach individuellen Wünschen ausgebaut werden kann. Der Ausbau des Dachstudios, der gegen Aufpreis und abhängig von der gewünschten Ausstattung realisiert werden kann, ermöglicht eine Gesamtwohnfläche von 173 m². Diese flexible Gestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist separat zugänglich, was die Immobilie ideal für verschiedene Wohnformen macht. Besonders eignet sie sich als Mehrgenerationenhaus oder für eine Wohngemeinschaft, in der private Bereiche gewahrt bleiben. Auch als Kapitalanlage, etwa zur Vermietung, stellt sie eine interessante Option dar. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und überzeugen mit einer modernen Einbauküche, einem Duschbad sowie einem Balkon oder einer Terrasse - perfekte Rückzugsorte im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die für hervorragende Wärmedämmung sorgt. Die geschmackvollen Böden und hellen Wände schaffen ein einladendes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Außenwände des Hauses sind mit einer 16 cm starken Steinwolle gedämmt, während das Dach bereits vollständig energetisch optimiert wurde. Die Lage des Objekts im abgeschlossenen hinteren Teil des Hofgrundstücks garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und ein geschütztes Wohnumfeld. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025