Einzugsbereites Reihenhaus in familienfreundlicher Lage

Wir verkaufen von privat unser gemütliches Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung. Das Haus ist platz- und unterhaltskostenoptimiert gestaltet, in der unteren Etage befinden sich Wohn- und Esszimmer mit Küche, Diele und Gästebad. Im 1. Stock und Dachgeschoss jeweils 2 als Schlafzimmer nutzbare Räume und ein kompaktes Bad. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche/Bad auf dieser kompakten Wohnfläche sind selten zu finden und erlauben eine flexible Nutzung der Immobilie mit abgetrenntem Home-Office und/oder Gästebereich. Das Haus verfügt über einen Carport als Stellplatz, aktuell ist ein zusätzlicher Stellplatz angemietet, öffentliche Stellplätze sind in der Straße auch vorhanden. Die Innenräume und der Keller sind in einem gepflegten Zustand. Über die Bambusterrasse betritt man den kleinen pflegeleichten Garten mit Hochbeet, Seitenbeeten und Rasen. Am Ende des Gartens befindet sich ein Geräte-/ Fahrradschuppen. Das Grundstück lässt sich auch über den Garten verlassen und über Wege, Neben- und Spielstraßen das gesamte Viertel erreichen. Der Preis für den Stellplatz mit Carport beträgt zusätzliche 15.000€.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG). Die Küche, der Dielenschrank und die Kellerregale werden mit übergeben. Die Nutzfläche bezieht sich ausschließlich auf den Keller. Die Übergabe ist erst für den Juni/Juli 2027 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z