Saniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

In gepflegter Hofgemeinschaft gelegen, sehr ruhig und hell, präsentiert sich dieses erst im Jahr 2025 sanierte Wohnhaus. Es besteht aus zwei 62m² großen Wohnungen und einem noch ausbaubaren Dachboden. Der Ausbau kann ( gegen Aufpreis - je nach Ausstattung ) geleistet werden. Mit dem ausgebauten Dachstudio wird eine Wohnfläche von 173m² erreicht, was eine komfortable Nutzung mit verschiedenen Konzepten ermöglicht. Jede Etage ist separat nutzbar und daher für verschiedene Wohnformen geeignet. Besonders geeignet ist es zur Nutzung als Mehrgenerationenobjekt oder für eine Wohngemeinschaft mit separaten Bereichen. Aber auch als Kapitalanlage mit Vermietungsabsicht sicher ein interessantes Objekt. Zur Zeit wird es zur Vermietung als Ferienhaus genutzt. Die Wohnungen befinden sich im einzugsbereiten Zustand, verfügen über eine Einbauküche und ein Duschbad und haben einen Balkon oder eine Terrasse. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind 3-fach verglast. Gepflegte Böden und hell angelegte Wände vermitteln ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Das Haus selbst ist außen mit 16cm Steinwolle gedämmt. Auch das Dach wurde bereits vollständig energetisch ertüchtigt. Die Lage des Objektes im hinteren Teil des abgeschlossenen Hofgrundstückes vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und geschütztem Umfeld.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025