Doppelhaushälfte in Leipheim mit 2 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
89340 Leipheim - Leipheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUEIPP8XP1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garten, Doppelgarage und Balkon

Objekt

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Naturschutzgebiet und hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und besteht aus 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, separates WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Hier haben wir eine Terrasse mit Garten. Im 1. OG befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon Küche mit Dachterrasse und einen Balkon Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Baujahr 1962-Erweiterung 1971 und weitere Erweiterung(Anbau und Garage) 1991.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-02-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 459 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-02-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
2.325,58 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- Doppelgarage
- Balkon
- Dachterrasse(muss abgedichtet werden)
- Terrasse
- Garten
- Hobbyraum

Lagebeschreibung

Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Ihre beiden Stadtteile Riedheim und Weißingen liegen mitten im Donaumoos und haben sich ihren ländlichen Reiz bewahrt. Das Naturschutzgebiet Donaumoos ist eines der letzten Niedermoore Europas mit seltenen Tier- und Pflanzenarten.
Die Stadt kann mit ihrer guten Lage an der Anschlussstelle Leipheim der A8 und einer Bahnverbindung Stuttgart-München punkten.
Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Das breitgefächerte Freizeitangebot macht die Stadt attraktiv für Jung und Alt.
Sie können z.B. egal bei welchem Wetter das Gartenhallenbad in Leipheim besuchen. Oder vielleicht doch lieber in einem der vielen Seen um Leipheim planschen. Die Auswahl an Strecken für Fahrradfahrer und Skater entlang der Donau ist fast unerschöpflich.
Die lebensnotwendige Versorgung ist durch den Einzelhandel vor Ort gewährleistet. Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Die Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Güssenhalle in unmittelbarer Nähe. Gute 5 Minuten Fußweg bis in die Stadtmitte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Leipheim