Modernisiertes EFH mit Wärmepumpe, PV-Anlage und sonnigem Garten in Leipheim.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Leipheim verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und ein gepflegtes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1956 mit Anbau von 1964 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet heute ein komfortables Zuhause mit viel Platz und angenehmem Wohngefühl. Auf ca. 169 m² Wohnfläche stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit Platzbedarf zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, helle Wohnbereiche und ein wohnliches Ambiente, das sowohl Alltagstauglichkeit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Plus ist die moderne energetische Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe aus 2023, PV-Anlage mit Speicher sowie modernen Kunststofffenstern. Damit ist das Haus zeitgemäß aufgestellt und bietet eine solide Grundlage für zukunftsorientiertes Wohnen. Das ca. 751 m² große Grundstück sorgt für Freiraum, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Der gepflegte, sonnige Garten sowie der Wintergarten schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen, gut erhaltenen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Einzelgarage mit elektr. Tor und Wallbox sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Sie sind interessiert? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Anfrage! www.anderka-immobilien.de Tel. (08221) 9166891 Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 70.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 6.39

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z