Neuwertiges Reiheneckhaus | Südwestgarten, Dachstudio & Top-Ausstattung!

Dieses im Jahr 2021 erbaute Reiheneckhaus in Leipheim verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und hohem Alltagskomfort. Die hochwertige Ausstattung, die attraktive Lage und die durchdachte Architektur machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die helle Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der offene Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Zahlreiche Fenster und große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die separat angeordnete Küche bietet kurze Wege zum Essbereich; Gäste-WC und Eingangsbereich ergänzen die Ebene praktisch. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Eigennutzer mit Anspruch an Komfort. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Es eignet sich hervorragend als Elternbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Bei Bedarf kann das Studio in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass sich das Haus flexibel von einer großzügigen 4-Zimmer-Lösung zu einem 5-Zimmer-Konzept weiterentwickeln lässt. Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche für Stauraum, Technik, Hauswirtschaft oder Vorräte. Besonders komfortabel ist der direkte Anschluss an die WEG-Tiefgarage: Die zugehörigen Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Kellerzugang, sodass Einkäufe oder Gepäck bequem ins Haus gebracht werden können. Zusätzlich gehört ein freier Außenstellplatz zum Objekt. Auch technisch überzeugt das Haus mit energieeffizienter Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, hochwertigen Bodenbelägen, einer massiven Holztreppe sowie moderner Heiztechnik mit Gas-Brennwerttherme und Solarunterstützung.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 72.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.78, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.88, Distanz zur Hauptschule: 0.75