Familienglück mit Gartenoase

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1004 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 1004 m²
02991 Lauta - Lauta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MSNMSAPGP

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1949 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.004 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der einen geschützten Platz mit direktem Bezug zum grünen Außenbereich bietet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wird vollständig über eine Elektroheizung beheizt. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Elektrik wurde ca. 1995 erneuert, die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1999 und das Dach wurde ca. 2010 erneuert. Auch die Fassade wurde bereits überarbeitet. Auf dem großzügigen und liebevoll angelegten Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, drei Schuppen sowie eine Sommerküche, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Insgesamt erwartet Sie hier ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1004 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.178,57 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Sommerküche
- überdachte Sitzecke
- Schuppen
- Küche mit Fenster

- 2010 Dach
- ca. 1999 Fenster
- ca. 1995 Elektrik
- ca. 1995 Bäder (Badewanne und Dusche) + Wintergarten

Lagebeschreibung

Lauta, mit den Ortsteilen Leippe, Torno, Laubusch und Johannisthal, bietet als grünes Tor zum Lausitzer Seenland zahlreiche Rad- und Wanderwege. Auch viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung sind hier zu finden. Der Senftenberger See, ein beliebtes Erholungsziel, befindet sich ca. 14 km von Lauta entfernt und lädt zum Baden, Angeln und Surfen ein.
Ein direkter Anschluss an die B96 erleichtert die infrastrukturelle Verbindung und Autobahnanschlüsse sind über die A13 und A4 in einiger Entfernung gegeben. Lauta ist mit Bus- und Zuganbindungen gut er- und angeschlossen.
In Lauta befinden sich Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Ebenfalls sind Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, besonders Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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