Erfüllen Sie sich Ihre eigene Wohnträume im Lausitzer Seenland

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
02991 Lauta - Lauta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRPI2Q4HW2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1928 errichtete ehemalige Beamtenwohnhaus überzeugt durch sein hervorragendes Platzangebot mit einem durchdachten Grundriss. Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein großzügiges Kellergeschoss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet das gesellschaftliche Herzstück des Hauses. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das helle Büro im vorderen Bereich, das durch seinen polygonalen Erker viel Tageslicht erhält. Das großzügige Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer sind durch eine elegante Flügeltür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer aus führt zudem eine Treppe direkt nach draußen auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine separat gelegene Küche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist der perfekte und private Rückzugsort. Hier befinden sich zwei fast identisch geschnittene, sehr geräumige Zimmer mit hervorragenden Stellflächen für große Betten und Schränke. Ein drittes, kleineres Zimmer lässt sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet mit seinen charmanten Schrägen eine hervorragende Raumreserve. Neben einem bereits ausgebauten gemütlichen Zimmer mit angeschlossener Abstellkammer steht hier ein sehr großer, noch unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der vielseitiges Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Hinzu kommt der großzügige Keller, der neben der Haustechnik enorm viel Stauraum bietet und sich optimal als Werkstatt, Vorratslager oder Waschküche eignet. Die Terrasse ist der ideale Ort, den Tag in der warmen Jahreszeit mit einem Frühstück zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Der liebevoll gepflegte Garten lädt ebenso zum Gärtnern und Verweilen ein. Ihr Fahrzeuge können Sie auf dem Grundstück bequem und sicher in der Garage abstellen. Erfüllen Sie sich Ihre eigenen Wohnträume mit dieser zauberhaften Immobilie!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 912 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1.635,22 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne, Yes, Childrens Pool, außen, Private

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend innerhalb der Gartenstadt Lauta-Nord und verfügt über eine attraktive Lage. Am Rande des Lausitzer Seenlandes gelegen, bietet es nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten ist besonders vorteilhaft für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Freizeitaktivitäten steht die Möglichkeit offen, die schönen Seen in der Umgebung, wie den Senftenberger oder Geierswalder See, zu genießen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Zudem ist die Anbindung an die Städte Senftenberg und Hoyerswerda schnell und unkompliziert, was zum Beispiel für Berufspendler von Vorteil ist. Über die nahegelegene Bundesautobahn A 13 gibt es zudem eine direkte Verbindung in die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Mithin ein perfekter Mix aus ruhiger Wohnlage und intakter Infrastruktur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Leippe-Torno