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MFH mit Balkonen und Hinterhaus



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Wohnfläche
ca. 630 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 630 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237B42WQ358C

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Wohnfläche: 734,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Grundstück
ca. 630 m²
Gesamtfläche
ca. 734 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
30.9
Preis/m²
2475.25 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,24
Nettorendite Soll in %: 3,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.599,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.719,00 EUR
Provision
119.000,00 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattungsmerkmale:
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Elektro-Durchlauferhitzer
-Massivbauweise
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Beschichtete Innentüren
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Öl-Zentralheizung
-Betontreppe mit Holzstufen
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Türsprechanlage
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Abstellraum
-Gartenmitbenutzung
-Balkon
-Einbauküche
-Küche mit Fenster

Lagebeschreibung

Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an.
Auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand. Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei.
Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird.
Das optimal angebundene Viertel ermöglicht das Erreichen der Innenstadt in nur wenigen Minuten über die Straßenbahnlinien 1, 3, 8 und 13.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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