MFH im Denkmal | Faktor 19,4 | Vollvermietet

Wohnfläche
ca. 625 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 625 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
04159 Leipzig - Wahren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2523UPIFP13A

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 im Leipziger Stadtteil Wahren. Die Immobilie umfasst 13 vollständig vermietete Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, zuletzt wurde 2016 die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnungen sind funktional ausgestattet und verfügen je nach Einheit über Laminat- und Fliesenböden, Tageslichtküchen sowie Bäder mit Wanne oder Dusche. Den Mietern stehen außerdem Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 625,30 m², Gesamtfläche: 625,30 m², vermietbare Fläche: 625,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zum Bus: 0.51

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 625 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Rendite
19.39
Preis/m²
1583.24 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,16
Nettorendite Soll in %: 5,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.069,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.069,60 EUR
Provision
60.690,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig-Wahren, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend - sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A14 und der Flughafen Leipzig/Halle sind schnell erreichbar. Auch der nahegelegene Auenwald und die Weiße Elster bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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