Attraktives 30er-Jahre Haus in ruhiger Wohnlage mit Steigerungspotential!!

Wohnfläche
ca. 527 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 527 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
04158 Leipzig - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252V6HSXCWN6

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1938 befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Lindenthal. Das Haus wurde in mehreren Zeitabschnitten fortlaufend saniert und befindet sich in gutem Zustand. Die 12 funktional geschnittenen Wohneinheiten eignen sich ideal zur Vermietung an Singles, Paare oder kleine Familien. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 526,81 m², vermietbare Fläche: 526,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 527 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Rendite
17.57
Preis/m²
1516.68 €
Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,69
Nettorendite Soll in %: 5,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
47.540,50 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.34
Gültig bis
2035-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Leipzig-Lindenthal zählt zu den begehrten Wohnlagen im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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