Charmantes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten sowie einer Gästewohnung im ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude ist nicht nach § 8 WEG aufgeteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1912 auf einem 430 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich gehört ein zweites Grundstück mit rund 400 m² Gartenfläche zum Angebot - ideal für Freizeitgestaltung, Hobbygärtner oder zur weiteren Entwicklung. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude saniert: Fenster, Heizungsanlage, Elektrik sowie verschiedene Innenbereiche wurden modernisiert. Ein neuer Heizkessel wurde im Jahr 2016 installiert. Das Objekt ist voll unterkellert und hat pro Etage eine Wohneinheit: - 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 87 m² - derzeit vermietet - 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m² - derzeit leerstehend - 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 78 m² - derzeit leerstehend Im ausgebauten Spitzboden befindet sich eine 2- Zimmer Wohnung mit ca. ca. 26 m² , welche derzeit als Gästewohnung genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 5.676 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, die viel Platz zum Wohnen oder für Hobbyräume sucht. Ebenso interessant ist das Objekt für Kapitalanleger, die die leerstehenden Wohnungen renovieren und vermieten möchten.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kolbe Selbstständiger Immobilienberater Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016