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1.325€/m² - günstiges Denkmalobjekt mit geringen Mieten und gutem Potential in Leipzig



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Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
04159 Leipzig - Wahren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EWUYFQ93C9

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 90er Jahre saniert und modernisiert. Insgesamt stehen ca. 712 m² vermietbare Fläche verteilt auf 9 Einheiten zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte
Wohnfläche: 549,25 m², vermietbare Fläche: 712,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 420 m²
Gesamtfläche
ca. 712.25 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.52
Preis/m²
1326.78 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,4
Nettorendite Soll in %: 5,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.036,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.036,36 EUR
Provision
56.227,50 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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