Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen und Personenaufzug in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 465 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 465 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FPB96VLBDZ

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger und familiärer Wohnlage in Stötteritz und verfügt über ca. 954 m² vermietbare Fläche verteilt auf 14 Einheiten, allesamt vermietet. Das zur Jahrhundertwende errichtete Jugendstilgebäude wurde um 1998 umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde neben der Erhaltung zahlreicher historischer Details auch Wert auf eine langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen gelegt. Hofseitig gelegene Wohneinheiten erhielten dabei Balkone, zudem wurde ein Personenaufzug installiert. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer zentralen Gasheizung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte
Wohnfläche: 824,70 m², Gesamtfläche: 954,70 m², vermietbare Fläche: 954,70 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 465 m²
Gesamtfläche
ca. 954.7 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Preis/m²
1990.15 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.940,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.940,44 EUR
Provision
113.050,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
104.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.

Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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