Saniertes MFH mit Hinterhaus und Gewerbe in gefragter Lage

Das denkmalgeschützte Vorderhaus wurde 1887/1888 als Mietshaus errichtet. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, 3 Obergeschossen und einem Trockenboden im Dachgeschoss. Im Jahr 1993/1994 wurde das gesamte Objekt generalrenoviert. Alle Fenster zur Straße wurden mit Schallschutz ausgestattet, das gesamte Wassersystem des Hauses wurde erneuert, ebenso wie die Elektrik und das Dach. Die Fassade des Vorderhauses wurde denkmalschutzgerecht neu gestrichen, eine Taubenvergrämung angebracht sowie für die Stuckerhaltung gesorgt. Die Tordurchfahrt und das Treppenhaus des Vorderhauses wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert. Im Jahr 2006 wurde die Vorderfront des Hinterhauses neu verputzt und gestrichen unter Verwendung von Lotuseffektfarbe. Alle Dächer wurden regelmäßig kontrolliert und Instand gehalten. Die Heizungsanlage besteht seit 2021 aus einer neuwertigen Gaszentral Brennwerttherme, welche beide Häuser versorgt. Die Therme heizt zentral, wobei die Warmwasseraufbereitung dezentral mit Durchlauferhitzer erfolgt. Das gesamte Treppenhaus des Hinterhauses inklusive der Treppe selbst wurden im Jahr 2025 saniert. Die Mietwohnungen wurden über die Jahre teilweise voll- oder teilsaniert und im Zuge dessen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wohnung im 3. OG links des Vorderhaus wurde 2016 vollständig modernisiert und verfügt nun über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten die zum Erholen und Zeit im Freien verbringen einladen.

Gewerbeeinheiten
Die zwei sich im Vorderhaus befindlichen Gewerbeeinheiten sind bereits langjährig vermietet. Sanierungsarbeiten zwischen 1994 und 2010 • Aufwendige Neugestaltung der Bürofläche im Vorderhaus mit Industrie • Laminat und Granit – Fußboden. • Wärmedämmung der Decke in der Wäscherei im Sommer 2010 • Sanierung der Fenster und Einbau eines Lüfters in der Wäscherei

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog