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Attraktives Gründerzeithaus in ruhiger Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 517 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 517 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R5SZLCUG6H

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage! Im ruhigen Süden von Leipzig bietet dieses gepflegte Wohnhaus mit Balkonen und attraktivem Mietsteigerungspotenzial die ideale Grundlage für nachhaltige Rendite. Sehr gute Anbiendung an die Innenstadt durch Straßenbahn und S-Bahn. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte
Wohnfläche: 517,00 m², vermietbare Fläche: 517,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 517 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.97
Preis/m²
1808.51 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,01
Nettorendite Soll in %: 5,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.830,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.830,00 EUR
Provision
55.632,50 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Connewitz gehört zu den charakterstärksten und gefragtesten Stadtteilen im Leipziger Süden. Der Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und zieht besonders junge Menschen, Kreative und Familien an. Die Nähe zum Auwald, dem Wildpark Leipzig sowie dem Cospudener See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen - direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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