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2 repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 1306 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
4.000.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 1306 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
4.000.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
04105 Leipzig - Zentrum-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YE3G2BLDB1

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Objektbeschreibung

Angeboten werden 2 um 1880 errichtete und als Kulturdenkmal geführte exklusive und repräsentative mit majestätischer Fassadenstruktur versehene Wohn- und Geschäftshäuser.

Sonstiges
Der gestaltete gemeinsame Hof verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze und kleine Spielbereiche für Kinder.
Verfügbar ab 2025-12-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1306 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-12-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
4.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.062,79 €
Provision
7,14% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
In den späten 1990er Jahren erfolgte eine umfangreiche professionelle und detailgetreue Gesamtsanierung.So wurden 17 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten neu geschaffen, welche durch die aufwändig gestalteten Treppenhäuser erreicht werden. Alle Einheiten mit optimalen Grundrissen und Wohnflächen von 65,00 m² bis 93,00 m² verfügen über Balkone oder Dachterrassen und sind solide vermietet. Die Liegenschaften sind unterkellert mit entsprechenden Mieterkellern; hier ist auch die moderne Gas- Heizungsanlage untergebracht, die erst in 11 / 2025 für über 25 T€ modernisiert und ausgetauscht wurde.

Lagebeschreibung

Direkt am Eingang des renommierten und nachgefragten Waldstraßenviertels im Zentrum von Leipzig befinden sich die beiden direkt miteinander verbundenen attraktiven Wohn- und Geschäftshäuser. Die Leipziger Innenstadt befindet sich ebenso in unmittel-barer Nähe wie das beliebte Rosental und der weitläufige Auenwald. Die nahe gelegene B6 und B2 dient als Zubringer zu den BAB A 9 und A14 bzw. A38. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Fußläufig findet man eine gute Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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