Raumwunder mit 6 Zimmern, Fußbodenheizung & Gartenteich – Ihre Wohlfühl-DHH in Paunsdorf!

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Leipzig-Paunsdorf vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet sie beste Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Freuen Sie sich auf ein Haus, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können!

Die Immobilie aus dem Baujahr 2006 ist bereits ausgeräumt und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Neustart. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Mit frischen Wandfarben und neuen Bodenbelägen verleihen Sie den Räumen im Handumdrehen Ihre persönliche Handschrift. So entsteht ohne großen Planungsaufwand ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohnzimmer. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein großzügiger Essbereich bequem Platz – beste Voraussetzungen für entspannte Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche, die viel Platz für die Zubereitung gemeinsamer Lieblingsgerichte bietet. Die angrenzende Diele führt außerdem zu einem separaten WC und dem dahinterliegenden Technikraum, der zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und ein Arbeitszimmer, das sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei großen Zimmern unter den Dachschrägen. Besonders praktisch sind die jeweils vorhandenen großen, geraden Wandflächen, an denen sich Betten, Schränke und weitere Möbel bequem platzieren lassen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier können Sie den vorhandenen Platz optimal nutzen und Ihre Wohnideen verwirklichen.

Wer nach einem langen Tag entspannen möchte, wird den Außenbereich lieben. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die direkt den Blick auf den angrenzenden Gartenteich lenkt. Unter der Pergola über der Terrasse können Sie gemütliche Sommerabende genießen, mit Familie und Freunden zusammensitzen oder einfach die Ruhe auf sich wirken lassen.

Besonders angenehm: Durch die Grundstückssituation genießen Sie viel Privatsphäre und haben keinerlei Einblicke von den Nachbarn. Das vermittelt beinahe das Wohngefühl eines freistehenden Hauses. Eine Wasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör bietet. Die Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Ein weiterer Stellplatz auf dem Hof vor der Garage bietet einem Zweitwagen oder Besuchern Platz.

Die Immobilie liegt in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet von Leipzig-Paunsdorf. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für einen Alltag, in dem sich Beruf, Familie und Freizeit gut miteinander vereinbaren lassen.

Fazit: Viel Haus mit Gestaltungsspielraum und Garten mit Teich und Goldfischen inklusive!

Sonstiges
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Hinweis: Einige Bilder wurden redaktionell verändert, d. h. mit Hilfe von KI wurden persönliche Gegenstände oder Fahrzeuge entfernt oder korrigiert. Die Grundstruktur und Grundrisse der Immobilie entsprechen dem tatsächlichen Zustand und bleiben unverändert.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0171 9095613) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Obert-Braun
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Prager Straße 185 04299 Leipzig
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Telefon: 0171 9095613

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Leipzig
Internet: www.leipzig.de/service-portal/dienststelle/gewerbebehoerde-3221
Anschrift: Prager Straße 136, 04299 Leipzig

Stichworte
Bundesland: Sachsen