Einmalige Gelegenheit! Ikone der Leipziger Wohnarchitektur - Art-déco-Villa mit privatem Garten

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.120.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.120.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
04155 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646HHJIS1R4

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Anwesen (Baujahr 1920er) wurde als ganzheitlich geplantes Wohnhaus entworfen und verkörpert die ästhetischen und gestalterischen Grundsätze ihrer Epoche. Klare Baukörper, ausgewogene Proportionen und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen das Erscheinungsbild und heben das Haus deutlich von zeittypischen Bauten ab. Die Architektur verbindet Reformstil-Elemente mit Anklängen an den Art-déco und schafft so ein eigenständiges, identitätsstiftendes Wohnensemble. Die hochwertige Substanz und die charakteristischen Details verleihen dem Objekt sowohl ideellen als auch materiellen Wert. Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit Garten im rückwärtigen Bereich bietet Privatsphäre und Erholungsqualität; eine Garage ergänzt das Ensemble. Exakte Lage, Grundrissunterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie diskret auf Anfrage.

Sonstiges
Ideal für Liebhaber historischer Architektur und Käufer mit Blick für gestalterische Substanz - ein Einzelobjekt mit hohem kulturellem und ideellem Wert. HIGHLIGHTS: Architektenvilla, Entstehung: 1920er Jahre Stil: Reformstil mit Art-déco-Einflüssen Großzügiges Grundstück Garage / Stellplatz vorhanden Hohe gestalterische Qualität & sorgfältige Proportionen Interessiert? Wir senden Ihnen gern weiterführende Unterlagen, Grundrisse und die genaue Lage nach kurzer schriftlicher Anfrage. Besichtigungen erfolgen diskret und ausschließlich nach Terminvereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Leipzig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.120.000,00 €
Preis/m²
5.300,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und architektonisch geprägtsten Wohnlagen im Leipziger Norden. Das Umfeld ist charakterisiert durch repräsentative Villenbebauung, gewachsene Baumalleen und eine ruhige, niveauvolle Nachbarschaft.

Die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind komfortabel erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Leipziger Innenstadt.

Mehrere nahegelegene Grünanlagen und Parkbereiche bieten zusätzlichen Erholungswert und unterstreichen den gehobenen Charakter der Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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