Charmante Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten, Terrasse und Garage - Gäste-WC - vollunterkellert

Diese Doppelhaushälfte in Leipzig-Mockau verbindet den soliden Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit einer zeitgemäßen Wohnqualität und einer familienfreundlichen Aufteilung. Auf ca. 111,30 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ca. 310 m² große Grundstück bietet neben dem Haus einen schönen Gartenbereich mit Terrasse hinter dem Haus. Hier entsteht ein privater Rückzugsort im Grünen - perfekt für entspannte Sommerabende, spielende Kinder, gesellige Grillrunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Eine Garage rundet das Angebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt der großzügige Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2020 grundrenoviert und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie das Tageslichtbad. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche sowie zwei große Fenster. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres gut nutzbares Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum in der Dachspitze. Damit steht auch hier wertvolle Fläche zur Verfügung - beispielsweise als Kinder-, Jugend-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller bietet mehrere praktische Räume für Vorräte, Hauswirtschaft, Lagerung, Technik oder Hobby. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus an. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren umfassend kernsaniert. Um 2000 rum wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Gastherme wurde 2008 erneuert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie das Arbeitszimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 2020 grundrenoviert. Die ruhige Lage in Leipzig macht dieses Haus besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes, privates Wohnumfeld genießen möchten. *** Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner zum Teil mit KI beräumt wurden - eine Veränderung der Geometrie des Raumes oder der Ausstattung erfolgte nicht. ***

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen