Familientraum im grünen Leipziger Süden

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Leipzig bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Wohnfläche von 105 m² ist durchdacht aufgeteilt und lässt sich durch gezielte Renovierungsmaßnahmen optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Die Bodenbeläge aus Dielen, Teppichboden und Fliesen verleihen den einzelnen Räumen ihren je eigenen Charakter und bieten zugleich eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500 m² begeistert mit einer rund 150 m² großen Gartenfläche, die zum Verweilen, Spielen und Erholen einlädt. Für alle, die nach einem langen Tag entspannen möchten, steht zudem eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Weitere praktische Vorzüge sind ein Keller mit zusätzlichem Abstellraum für ausreichend Stauraum sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten Lage in Leipzig zu erwerben und diese nach Ihren ganz persönlichen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², 2 Etagen