Reihenhaus in Top-Lage mit grünem Ausblick

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Leipzig bietet auf 108 m² Wohnfläche vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Bau aus dem Jahr 2000, ein attraktiver Garten sowie eine Garage verbinden komfortables Wohnen mit Alltagstauglichkeit. Die hervorragende Wohnqualität zeigt sich in einer großzügigen und zugleich praktischen Raumaufteilung mit teils flexibel nutzbaren Bereichen. Großzügige Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine freundliche, erholsame Atmosphäre. Das Highlight des Objekts stellt die sonnige Terrasse mit Park-Blick dar. Eine moderne Markise ist bereits installiert. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholz-Fußboden, die daran angrenzende offene Küche sowie das Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Kinder- oder Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es weitere Flächen für Hobbies oder Schlafbereiche. Alle Innenwände sind in Trockenbau ausgeführt und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das energieeffiziente Haus (Kategorie B) mit einer modernen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, welche sich in einer Nische im Dachstudio befindet. Die Vollunterkellerung bietet ausreichend Lager- und Hobbymöglichkeiten. Dieses stilvolle Leipziger Zuhause präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand mit flexibler Raumgestaltung und naturnaher Privatsphäre. Eine überzeugende Immobilie für anspruchsvolle Käufer, Paare und Familien.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z