Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus im Leipziger Norden

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1906 errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 1.694 m² großen Grundstück und besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus sowie einem zweigeschossigen Hinterhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 562 m². Das Vorderhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und ist derzeit vollständig vermietet. Das Hinterhaus verfügt über zwei weitere Wohneinheiten, die aktuell leer stehen. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und anschließend neu zu vermieten oder anderweitig zu nutzen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung der Immobilie. Etwaige bauliche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Die Beheizung der Einheiten erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Auf dem Grundstück stehen zudem Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 478,00 m², Gesamtfläche: 562,00 m², vermietbare Fläche: 562,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen