++ RESERVIERT DHH mit großer West-Terrasse & großem Grundstück mit unverbaubarem Blick ++

- Terrasse mit Westausrichtung - Großes gepflegte Grundstück mit freiem Blick - Garage In Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg wartet diese Doppelhaushälfte mit echtem Einfamilienhaus-Feeling auf neue Ideen und frischen Wind. Das Haus wurde 1980 gebaut und steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 800 m². Besonders schön ist die Lage direkt am Feld: Der freie Westblick sorgt jeden Tag für Weite, Ruhe und Abendsonne. Dazu kommt ein gepflegter Garten, der viel Platz für Familienleben bietet: Kinder können hier unbeschwert spielen, während auf der großen, sonnigen Terrasse am Wohnraum gegrillt, gelacht und der Tag entspannt ausklingen kann. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt hinunter in den Garten, was den Außenbereich besonders alltagstauglich macht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, anschließend geht es über den Flur weiter zum Gäste-WC und zur Küche. Der Wohnraum öffnet sich Richtung Westen zur Terrasse, und ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche. Zusätzlich steht ein Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum mit Ölheizung - ideal für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Für Fahrzeuge ist eine Garage vorhanden, die bequem von der Straße befahrbar ist. Das Dach wurde 2003 erneuert und bildet eine solide Grundlage, einige Fenster wie beispielsweise die Balkontür wurden 2021 ausgetauscht, die übrigen Fenster stammen überwiegend aus der Mitte der 1990er Jahre. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 130 m² und ist sanierungsbedürftig, wodurch sich viel Gestaltungsfreiheit ergibt - perfekt für alle, die aus einem soliden Bestand ihr eigenes Zuhause nach Wunsch entwickeln möchten. Hier treffen Platz, Garten und Blick ins Grüne auf ein Haus mit Substanz und echtem Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren indiviudellen Besichtigungstermin mit uns.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen