LEIPZIG - Denkmal! Attraktives Sanierungsobjekt mit hohem AfA-Potenzial!

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler als attraktives Sanierungs- und Entwicklungsprojekt eignet. Das Gebäude wurde um 1910 in markanter Ecklage in halboffener Bebauung errichtet und überzeugt durch den typischen architektonischen Charakter der Gründerzeit. Das Objekt wurde nach der Wende teilsaniert, befindet sich derzeit jedoch in einem Zustand, der eine erneute umfassende Sanierung bzw. Modernisierung erforderlich macht. Insgesamt umfasst das Gebäude 15 Wohneinheiten, von denen aktuell nur noch 2 Wohnungen vermietet sind. Dadurch bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, den überwiegenden Teil der Flächen kurzfristig im Rahmen einer neuen Sanierungs- und Nutzungskonzeption zu entwickeln. Die Immobilie eignet sich ideal für eine denkmalgerechte Sanierung mit anschließender Neuvermietung oder Einzelveräußerung der Wohneinheiten. Durch die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, der attraktiven Ecklage sowie dem vorhandenen Ausbaupotenzial bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Wertsteigerungsmöglichkeit für Investoren und Projektentwickler. Der Verkauf erfolgt global als Gesamtobjekt und richtet sich vorrangig an Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial dieses historischen Gebäudes langfristig erschließen möchten. Das Objekt befindet sich im Gebiet einer Erhaltungssatzung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 1.535,00 m², vermietbare Fläche: 1.535,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zum Bus: 0.09