Barrierefrei wohnen, stilvoll leben: Ihr Bungalow von BIEN-ZENKER macht Alltag einfach schöner.Ambience 162. Schlüßelfertig

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
762.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
762.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
04207 Leipzig - Grünau-Siedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267234F5SHBU

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Objektbeschreibung

Der projektiert geplante Bungalow AMBIENCE 162 von Bien-Zenker besticht durch seine offene U-Form, die lichtdurchflutete Räume und eine elegante Architektur miteinander verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162 Quadratmetern auf einem 950 Quadratmeter großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre bietet. Die linke Seite des Hauses beherbergt die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche, einschließlich einer praktischen Speisekammer, die das tägliche Leben erleichtert und für ein harmonisches Miteinander sorgt. Auf der rechten Seite finden Sie die ruhigen Privaträume mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie ein luxuriöses Wellnessbad, das zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Büro, einen Technikraum und ein Gäste-WC, die das Haus funktional abrunden. Der geschützte Innenhof zwischen den beiden Wohnbereichen öffnet sich zu einer großen Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Genießen der freien Zeit im Freien einlädt und den Wohnkomfort auf einzigartige Weise erweitert. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Hausbau für Sie zu einem entspannten Erlebnis. Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube und sorgt dafür, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese sorglose Bauweise spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven, denn Sie müssen sich weder um die Koordination verschiedener Gewerke noch um die Qualitätskontrolle kümmern. So bleibt Ihnen nur die Vorfreude auf das Ankommen in einem perfekt gefertigten Haus, das genau Ihren Wünschen entspricht. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es steht für ein Zuhause, in dem Sie ankommen und Ihre Familie leben kann. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Die Kombination aus innovativen Bauweisen, wohngesunden Materialien und individueller Beratung macht jedes Haus zu einem zukunftsweisenden Wohntraum, der auf die Bedürfnisse seiner Bauherren perfekt abgestimmt ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
762.000,00 €
Preis/m²
4.703,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit vier Zimmern auf 162 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemeinschaft als auch Rückzugsmöglichkeiten berücksichtigt. Die offene U-Form des Bungalows schafft ein großzügiges Raumgefühl, in dem jeder Bereich seine Funktion und Atmosphäre entfaltet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen angenehme Privatsphäre, während Gemeinschaftsräume wie das Wohnzimmer und die Küche mit der angrenzenden Speisekammer ein kommunikatives Zentrum für Familie und Gäste bilden. Ergänzt durch ein Büro und ein Gäste-WC entsteht ein flexibler Grundriss, der sich ideal an Ihre Lebensweise anpasst und Platz für individuelle Bedürfnisse bietet.

Der Komfort dieses Hauses zeigt sich auch in den durchdachten Details: Die lichtdurchfluteten Räume lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die große, geschützte Sonnenterrasse zwischen den Flügeln des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Praktische Räume wie der Technikraum sorgen für Ordnung und Funktionalität, während die Nähe von Wellnessbad und Schlafzimmern einen privaten Rückzugsort schafft, an dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Mit der Schlüsselfertig-Ausbaustufe genießen Sie einen stressfreien Bauprozess, bei dem Bien-Zenker alle Gewerke koordiniert und sämtliche Bauleistungen inklusive Innenausbau übernimmt. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sicher sein, dass Ihr Haus termingerecht und in hoher Qualität fertiggestellt wird. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Bequemlichkeit und die Gewissheit, dass Ihr neues Zuhause sofort bezugsfertig ist, was Ihnen Zeit und Aufwand erspart und Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Leben ermöglicht.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Leipzig-Grünau
Das Baugrundstück befindet sich in der beliebten Siedlung Grünau im Leipziger Westen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre geprägt.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Leipziger Westen. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Baden oder Wassersport - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Auch weitere Grünflächen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigeren Seitenstraße abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen. Dadurch entsteht ein geschütztes und entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Das Leipziger Zentrum sowie weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Leipzigs.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die sich ein eigenes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung wünschen und gleichzeitig die Nähe zu Leipzigs urbanem Leben schätzen. Die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für langfristiges Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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