Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Leipzig-Portitz zu verkaufen! Ab mtl. 1.497,00 EUR!

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage in einer beliebten Wohnsiedlung von Portitz! Das Wohnhaus wurde ca. 1931 errichtet und ab 1995 schrittweise modernisiert. Um 1997 wurden Fenster, Fassade und Dach saniert, 1995 - 1997 das Leitungssystem im Gebäude erneuert und 2019 der Dachboden zum Wohnraum ausgebaut. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 128 m². Das Erdgeschoss mit ca.61 m² beinhaltet ein Wohnzimmer, die Küche mit Gas-Kochstelle und 2 weitere Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC. Über eine sanierte Holztreppe aus dem Baujahr des Hauses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen und einem WC. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 42 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es zwei Badezimmer. Ein Raum mit Wanne und ein Raum mit Dusche und WC. Außerdem befinden sich im Keller Räume für Hobby und Hauswirtschaft inkl. Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum beherbergt die Gas-Heizung und den Warmwasserspeicher. Die Grundfläche der beiden Bäder und des Hobbyraums beträgt zusätzlich zur Wohnfläche ca. 25 m² als höherwertig ausgebauter Raum. Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich ein altes Stallgebäude. Ein weiteres Nebengebäude beinhaltet eine Garage und einen überdachten Sitzbereich mit Kamin. Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen Brunnen. Modernisierungsmaßnahmen: 1995 Modernisierung Bäder und Küche 1995 Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 1997 Dacheindeckung inkl. Dämmung 1998 Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung 2008 - 2011 Kunststofffenster mit Rollläden und Außentür 2020 Warmwasserbereitung und Heizungsbrenner 2022 Einbau Dachfensterrollladen

Sonstiges
Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 360.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 1.497,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung