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MFH,saniert,Gohlis,gute Rendite



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Wohnfläche
ca. 528 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
969.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 528 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
969.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FIX6AMQ12

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen ist voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 45.507,- Euro/kalt ohne Nebenkostenvorrauszahlung. ab dem 1.1.27. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist 1994 komplett saniert wurden und 6 Wohnungen sind in den letzten Jahren bei Mieterwechsel erneut renoviert und modernisiert. 2021 ist eine Gasbrennwertanlage installiert und 2015 wurde ein neuer Abwasseranschluss eingebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon ( verzinkt, außer DG ). Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und einen Glasfaseranschluss. Zwei Garagen werden gerade saniert. Es ist voll unterkellert. Die Ausgleichzahlungen für das Sanierungsgebiet sind erfolgt.

Sonstiges
Jeder LEIPZIG|estate-Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und für den Inhalt der Immobilienanzeige selbst verantwortlich.

Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 528 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
969.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1837 €
Provision
die Käuferprovision beträgt 3,5% incl. MWST aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Leipzig Gohlis ist eine der beliebtesten Stadtteile von Leipzig. Die Straße ist eine Neben/Anliegerstraße und somit sehr ruhig. Bis zum Rosental brauchen sie fußläufig nur zwei Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Nahverkehr sind sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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