**Historisches Investment mit Substanz - Projektentwicklungsobjekt im Zentrum**

Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit interessantem Entwicklungspotenzial an. Die Liegenschaft verbindet historische Architektur mit attraktiven Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst mehrere Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit und bietet darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserven. Aktuell bestehen teilweise Vermietungen, während vorhandene Leerstände vielfältige Möglichkeiten zur Neuordnung und Modernisierung eröffnen. In der Vergangenheit wurden bereits verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt eine umfassende und denkmalgerechte Dachsanierung. Das Objekt eignet sich besonders für Projektentwickler und Investoren, die das vorhandene Potenzial durch Modernisierung und Erweiterung strategisch erschließen möchten. Detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Wohnfläche: 712,99 m², Gesamtfläche: 984,00 m², vermietbare Fläche: 984,00 m²