** Zweifamilien-/Doppelhaus in toller, ruhiger Lage nahe Kulkwitzer See - frei ab 01.08.2026 **

Kurzbeschreibung

** Zweifamilien-/Doppelhaus in toller, ruhiger Lage nahe Kulkwitzer See - frei ab 01.08.2026 **

Objekt

Freistehendes Zweifamilien-/Doppelhaus, voll unterkellert Dieses schöne, freistehende Zweifamilien-/Doppelhaus liegt in der Florian-Geyer-Siedlung in Leipzig. Die Siedlung ist dadurch gekennzeichnet, dass diese mitten in einem Feld liegt. Die Lage sorgt für Erholung und Entspannung durch einen unverbauten Blick übers Feld in Richtung Südwesten in grober Richtung zum Kulkwitzer See. Das Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm (verteilt auf zwei Etagen) zzgl. Kellerfläche. Die linke Seite mit ca. 160 qm Wohnfläche ist momentan eigengenutzt und besteht aus 5 Zimmern. Kellergeschoss - Heizung (Erdwärme mit Warmwasserspeicher) - Hausanschluss - WC - viel Nutzfläche mit zwei Räumen Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Arbeits-/Gästezimmer, Küche - Gäste WC Obergeschoss - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Die rechte Seite, bestehend aus 3 Räumen Kellergeschoss - Hausanschluss - 2 Hauswirtschaftsräume Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Küche - Gäste WC Obergeschoss - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Grundstück: - ca. 1.000 qm Fläche - ruhige Lage mit Fernblick übers Feld Richtung Südwesten - Baujahr 2011 - Erdwärme / Grundwasserpumpe - Kunststofffenster mit Außenrollos - Kaminanschluss (möglich)

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin? Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah. Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z