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City Villa - Exklusiv und persönlich. Natürlich BIEN-ZENKER CONCEPT-M 172

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
04316 Leipzig - Baalsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689LLRB43NR

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Objektbeschreibung

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus CONCEPT-M 172 besticht durch seine zeitlose Eleganz und durchdachte Architektur, die genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Mit seinem klassischen Satteldach und einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es Raum für modernes Familienleben und stilvolles Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern den Blick ins Freie öffnet und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche nebenan ist ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Eine moderne, gerade Treppe führt elegant ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Besonders praktisch sind die getrennten Bäder für Eltern und Kinder sowie der Ankleideraum, der direkt an das Elternschlafzimmer anschließt und für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses Hauskonzept schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, ideal für Familien, die Wert auf funktionale Raumaufteilung und harmonisches Wohnen legen. Der Komfort dieses Hauses zeigt sich auch in der durchdachten Nutzung aller Räume. Das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Besucher, während die großzügigen Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Der Garten auf einem 477 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein, perfekt für Familien mit Kindern. Der Zugang zu Terrasse und Garten ist vom Wohnbereich aus bestens gestaltet, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Die klare Struktur des Hauses mit seinen zwei Etagen unterstützt eine angenehme Raumwirkung und bietet viel Bewegungsfreiheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bau Ihres Zuhauses besonders entspannt. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Bauprozess inklusive aller Innenausbauten, so dass Sie sich nicht um Details kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles professionell ausgeführt, sodass Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können. Diese Ausbaustufe reduziert Stress und Aufwand erheblich und spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven. Sie genießen die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause, während Bien-Zenker für eine reibungslose Umsetzung sorgt. So wird Ihr individuell geplantes Fertighaus zum komfortablen, sicheren und schnellen Projekt mit höchster Qualität und Zuverlässigkeit. Bien-Zenker steht für mehr als nur Häuser - es steht für ein Zuhause, in dem Sie ankommen und Ihre Familie wachsen kann. Mit 120 Jahren Erfahrung, einer großen Zahl gebauter Häuser und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, damit Sie nicht nur heute, sondern auch morgen in Ihrem Zuhause glücklich sind. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
4.215,12 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Herzstück dieses Hauses ist die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die mit fünf Zimmern auf 172 Quadratmetern Wohnfläche Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei moderne Badezimmer für entspannte Morgenroutinen sorgen. Die großzügige Aufteilung fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht zugleich Privatsphäre und Gemeinschaftsleben in harmonischem Einklang.

Besonderen Komfort erleben Sie durch die zahlreichen Details, die den Alltag erleichtern: Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für Bequemlichkeit, ohne dass Gäste das private Badezimmer aufsuchen müssen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnumgebung. Das großzügige Grundstück von 477 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung, ideal für Familien mit Kindern.

In der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker für Sie den gesamten Bauprozess vom Fundament bis zum fertig eingerichteten Innenraum. Das bedeutet für Sie maximale Entlastung und einen stressfreien Einzug. Alle Arbeiten werden professionell ausgeführt, sodass Sie keine zusätzlichen Aufgaben übernehmen müssen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen eine qualitativ hochwertige Ausführung und spart enorm viel Zeit und Mühe, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Lagebeschreibung

Das ca. 650 m² große Grundstück befindet sich in Leipzig-Baalsdorf, im beliebten östlichen Stadtgebiet von Leipzig. Baalsdorf ist geprägt durch eine ruhige, grüne und aufgelockerte Wohnbebauung mit dörflich-familiärem Charakter - ideal für Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Großstadt Leipzig nutzen möchten.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld. Im Ort und in der näheren Umgebung befinden sich Kinderbetreuungsangebote; die Stadt Leipzig führt Baalsdorf als eigenen Stadtteil mit Betreuungsangeboten, und auch die DRK-Kita Sonnenkäfer beschreibt ihre Lage als ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über das Leipziger Bus- und Bahnnetz. Die LVB stellt Verbindungen und aktuelle Abfahrtszeiten für Straßenbahnen und Busse bereit; zusätzlich ist Baalsdorf unter anderem über Busverbindungen in das Leipziger Verkehrsnetz eingebunden.
Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Über die umliegenden Straßen erreicht man die Leipziger Innenstadt, Paunsdorf, Engelsdorf, Mölkau sowie die östlichen Gewerbe- und Versorgungsbereiche gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Auto oder ÖPNV schnell erreichbar.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 650 m² bietet das Grundstück eine gute Basis für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatzmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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