Wohnungspaket in Leipzig Gohlis | 2 Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befinden. Bestandteil des Pakets ist eine ca. 65 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Diese Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder zu attraktiven Marktkonditionen neu zu vermieten. Die zweite Wohnung des Pakets ist eine ca. 59 m² große Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Diese ist gegenwärtig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 384 €, was einer Jahresnettomiete von 4.608 € entspricht. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft folgende Maßnahmen beschlossen: Der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie der Anbau einer neuen Balkonanlage und die energetische Dämmung der Fassade - Investitionen, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie langfristig steigern. Für die Finanzierung der neuen Balkonanlage wurde ein WEG-Darlehen aufgenommen. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.43, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 14.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 5.18, Distanz zum Bus: 1.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22