Neu Bauen in Lützschena-Stahmeln – Stadtnah, trotzdem grün - Wir begleiten Sie gern!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.020 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.020 €
Grundstück
ca. 471 m²
04159 Leipzig - Lützschena-Stahmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YG5RHCHDK

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Objektbeschreibung

- Baubegin II. 2027 - 5 Zimmer, Dusche im EG, Speisekammer, Ankleide, Nebeneingang (auch in die Garage), Kamin ... alles ist möglich. Wir planen IHR Haus individuell für Sie! - Vollmassive Außenwand - Hochwertige Grundausstattung - Einzugsfertig inkl. Malerarbeiten und aller Bodenbeläge - Bei dem ausgewiesenen Preis sind Hausanschlüsse und Außenanlagen als Eigenleistung vorgesehen (dies kann optional auch von uns ausgeführt werden). Die vollständige Gesamtaufstellung inklusive der Erwerbs- und Nebenkosten finden Sie unten in den angehängten Dokumenten.

Sonstiges
Kurzfristige Besichtigung des Grundstückes und Beratung möglich. Wir zeigen Ihnen gern unsere Art zu beraten, zu unterstützen + zu bauen. Auch unser Musterhaus in Taucha kann gern nach Vereinbarung besichtigt werden.
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
470.020,00 €
Preis/m²
4.051,90 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- 100 % Transparenz der Kosten - inklusive
- Eigenleistungen werden mit 100% des kalkulierten Betrages gutgeschrieben! - inklusive
- lokales Bauunternehmen mit örtlichen Baupartnern - inklusive
- vollmassive Außenwand - inklusive
- natürliches Raumklima - inklusive
- Bemusterung in Leipzig - inklusive
- individuelle Planung - inklusive
- 623 qm Grundstück mit Feldrandblick - inklusive
- Planungs-und Archikektenleistungen - inklusive
- Baugrundgutachten von zertifizierten Büro - inklusive
- 3fachverglaste Wärmeschutzfenster - inklusive
- Hitzeschutz im Sommer durch masssive Bauweise - inklusive
- Bodenplatte, Erdarbeiten + Erdabfuhr - inklusive
- effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Kühlung möglich - inklusive
- viele zufriedene Baufamilien, mit Möglichkeit zum Kennenlernen und Austausch - inklusive

Lagebeschreibung

Das Baugebiet „Schrägweg“ befindet sich im begehrten Leipziger Ortsteil Lützschena-Stahmeln und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. In diesem kleinen, exklusiven Wohnensemble entstehen lediglich neun Baugrundstücke – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld legen.
Die umliegenden Auenlandschaften entlang der Neue Luppe und der Weiße Elster bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür.
Auch in wirtschaftlicher Hinsicht ist die Lage äußerst attraktiv: Bedeutende Arbeitgeber wie Porsche und DHL sowie das nahegelegene Gewerbegebiet Radefeld sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Arbeitswege.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt runden die hohe Wohnqualität dieses besonderen Baugebiets ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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