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Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Eutritzsch



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CNEZZB45F

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verbindet ein gewachsenes

Gartengrundstück mit einem vielseitigen Raumangebot. Auf ca. 120 m² Wohnfläche

stehen drei Zimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit

Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen gemeinsamen

Essplatz. Direkt neben der Küche liegt der Wintergarten: Mit seiner Holzdecke und den

großen Glasflächen ist er ein schöner Ort zum Frühstücken, Lesen oder Zusammensitzen.

Der Blick in den Garten begleitet dabei den Alltag zu jeder Jahreszeit.

Das 850 m² große Grundstück bietet verschiedene Bereiche zum Sitzen, Gärtnern und

Erholen. Bäume und eingewachsene Bepflanzung prägen den Außenbereich. Ein Pool, ein

kleiner Teich und das beheizte Gewächshaus ergänzen den Garten. Zum Haus gehört

außerdem eine Garage für ein Fahrzeug.

Das 1936 errichtete Haus ist vollständig unterkellert. Waschküche, Werkraum und

weitere Abstellmöglichkeiten entlasten den Wohnbereich; der ausgebaute Spitzboden

ietet zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen knapp 200 m² Wohn- und Nutzfläche zu

Verfügung, in denen die ca. 120 m² Wohnfläche bereits enthalten sind. Die

Brennwerttherme wurde 2020 erneuert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-26T00:00:00Z
Kaufpreis
400.000,00 €
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Preis/m²
3.333,33 €
Provision
3,57 % (inkl MwSt) Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Haus befindet sich in der Siedlung St. Georg im Leipziger Stadtteil Eutritzsch.Die Wohnstraße befindet sich im Norden der Stadt, im Umfeld der Delitzscher Straßeund der Dübener Landstraße. Hier verbindet sich das Wohnen mit eigenem Gartenmit der Nähe zu den Angeboten der Stadt.Die Delitzscher Straße bildet eine wichtige Verbindung in Richtung Innenstadt undLeipziger Norden. Entlang dieser Achse verkehrt auch die Straßenbahnlinie 16 inRichtung Zentrum und Neue Messe. Über die Dübener Landstraße besteht Anschlussan die B2.Das Klinikum St. Georg befindet sich im Umfeld. Weitere städtische Angebote undVersorgungsmöglichkeiten verteilen sich auf Eutritzsch und die angrenzendenStadtteile. Das Grundstück selbst bietet mit Garten, Wintergarten und Pool eineneigenen Rückzugsort für die Freizeit.Für Menschen, die in Leipzig ein Haus mit eigenem Grün suchen und zugleich mit derStadt verbunden bleiben möchten, bietet dieser Standort einen passenden Rahmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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